الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات

إن مجلس إدارة الهيئة الملكية لمحافظة العُلا

بناءً على الصلاحيات الممنوحة له نظاماً،

وبعد الاطلاع على البندين (ثالثاً) و (رابعاً) من الأمر الملكي الكريم رقم (أ/38) وتاريخ 1442/01/29ه.

وبعد الاطلاع على الفقرتين (4) و(20) من المادة (السابعة) من تنظيم الهيئة المكية لمحافظة العلا الصادر بموجب الأمر الملكي الكريم المذكور آنفاً.

وبعد الاطلاع على المادتين (الثالثة) و(الرابعة) من نظام إجراءات التراخيص البلدية الصادر بالمرسوم الملكي رقم ( م/59 ) وتاريخ 1435/09/23ه،

وعلى الفقرة (7) من المادة (الخامسة عشرة) من اللائحة التنفيذية للنظام الصادرة بالقرار الوزاري رقم (4500665986) وتاريخ 1445/08/05ه، وبعد الاطلاع على المادة (الثالثة) من لائحة الجزاءات عن المخالفات البلدية الصادرة بقرار مجلس الوزراء رقم (92) وتاريخ 1442/02/05ه، وعلى المادة (الثالثة) من القواعد التنفيذية للائحة الصادرة بالقرار الوزاري رقم (4300204526) وتاريخ 1443/03/12ه.​

وإنفاذاً لما تهدف إليه الهيئة من تطوير النطاق الجغرافي الواقع ضمن اختصاصها والارتقـاء بالأعمـال والخـدمـات والمجالات التنموية ذات الصلة.

يُقرر ما يلي:

أولاً: الموافقة على الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات وفق الصيغة المرافقة لهذا القرار.​

ثانياً: يطبق الدليل التنظيمي لمظلات مواقف السيارات على كامل النطاق الجغرافي الواقع ضمن اختصاص الهيئة الملكية لمحافظة العلا.​

ثالثاً: تطبق الغرامة المترتبة على مخالفة أحكام الدليل المشار إليه في البند (أولاً)، وفق الآتي:

​​رابعاً: على المعنيين بتطبيق أحكام الدليل المشار إليه في البند (أولاً) الحصول على التصريح اللازم لمظلات مواقف السيارات التي أنشئت قبل صدور القرار، وتصحيح أوضاعها بما يتوائم مع الأحكام الواردة في الدليل، أو إزالتها خلال مدة لا تتجاوز (90) يوماً من تاريخ سريان هذا القرار.

​​خامساً: لمحافظ الهيئة اتخاذ ما يلزم من قرارات لتعديل الدليل المشار إليه في البند (أولاً) بحسب الحاجة.​

​​سادساً: تتخذ الهيئة الإجراءات اللازمة لضمان الالتزام بتنفيذ أحكام هذا القرار. ​

​​سابعاً: يُنشر هذا القرار مع مرفقاته في الجريدة الرسمية والموقع الإلكتروني للهيئة، ويعمل به من تاريخ نشره في الجريدة.​

​​ثامناً: يبلغ هذا القرار لمن يلزم لإنفاذه. ​

​​​​​​​​١-١-١ نظرة عامة

أنشئت الهيئة بموجب الأمر الملكي الكريم رقم (أ٢٩٦/) وتاريخ ١٤٣٨/١٠/٢٦ هـ، وتعد الهيئة السلطة العليا المهيمنة على ما يقدم من أعمال وخدمات ومشروعات ومن ذلك المجالات المتصلة بالشؤون البلدية والقروية، وذلك في حدود النطاق الجغرافي لمحافظة العلا، والمواقع التراثية والثقافية في محافظة خيبر والمواقع التراثية والتاريخية والثقافية في محافظة تيماء وقلعة المعظم وأي مواقع أخرى خارج حدود محافظة العلا تضاف إلى اختصاص الهيئة لاحقاً، ولها الإشراف الكامل عليها بما في ذلك ما يرتبط بها من جوانب إدارية وتشغيلية.

١- ٣- ١ الغرض من الدليل

​١. ملاك المباني السكنية والإدارية​

يقدم هذا الدليل للملاك المتطلبات والمعايير والتعليمات الضرورية لتنظيم مظلات مواقف السيارات.

٢. الجهات الإشرافية أو الرقابية

يمثل هذا الدليل مرجعاًً للجهات المسؤولة عن جميع المسائل المرتبطة بمظلات مواقف السيارات.

٣. الاستشاريين و المكاتب الهندسية

يحدد هذا الدليل للاستشاريين و المكاتب الهندسية جميع المواصفات الفنية والنماذج المعتمدة لتنفيذ وتنظيم مظلات مواقف السيارات.

٤. المطورين العقاريين

يوضح هذا الدليل للمطورين العقاريين جميع المتطلبات والمعايير والموجهات التصميمية و التعليمات الضرورية لإنشاء مظلات مواقف السيارات.

١- ٣- ٤ عناصر التفتيش

١- ٣- ٥ الرقابة و الإنفاذ

١. يجب الالتزام بتطبيق جميع التعليمات في هذا الدليل, و يجب على المالك الحصول على التصريح اللازم من الهيئة قبل تركيب أي مظلة.

٢. مع مراعاة ما ورد في الفقرة (1) يجب الالتزام بالأنظمة واللوائح والتعليمات الصادرة عن الأجهزة الحكومية ذات العلاقة بالنشاط مثل (كودالبناء السعودي، الهيئة السعودية للمواصفات والمقاييس، الكود السعودي للحماية من الحريق، إشتراطات الأمن والسلامة)وغيرها.

٣. تخضع هذه التعليمات للتحديث إذا دعت الضرورة، وتصبح كافة التعديلات والإضافات جزءًًا لا يتجزأ من الدليل وتكون واجبة النفاذ من تاريخ نشرها في الجريدة الرسمية.

٤. يعد هذا الدليل تنظيمي وقابل للتحديث بشكل دوري، ويجب على ملاك العقارات أن يكونوا على إطلاع بأي تعديلات أو إضافات.

٥. يجب إزالة المظلة أو المظلات من قبل المالك عند طلب الهيئة لذلك في حال تعارضت مع اي من مشاريع الهيئة القائمة او المستقبلية, ولا يخل ذلك بحق الهيئة بإزالتها من تلقاء نفسها في حال عدم امتثال المالك بالإزالة دون أن يكون له الحق في المطالبة بأي تعويض نتيجة لأي من ذلك.

٦. في حال مخالفة المتطلبات او التعليمات الواردة في هذا الدليل فإنه يحق للهيئة تطبيق الجزاءات المقررة لكل مخالفة وفقًًا لصلاحياتها.

٧. يعد المالك مسؤو الًا عن اتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان سلامة رصيف المشاة والتشجير أثناء تنفيذ مظلات السيارات وتطبق بحقه العقوبات المنصوص عليها نظامًًا عند مخالفته ذلك.

٨. تقع على المالك المسؤولية النظامية الكاملة تجاه المظلة والأضرار التي تلحق بالمظلة او بما يحيطها.

٩. يراعى عند تركيب المظلات جميع مايتعلق بالأمن والسلامة للعاملين والمارة والحفاظ على طبيعة البيئة المحيطة، والالتزام باحتياطات السلامة أثناء التشييد الواردة في كود البناء السعودي العام.

١٠ . يلتزم المالك والمكتب الهندسي المتعهد أو المقاول بتنفيذ المظلات بألا تؤثر تلك الأعمال على سلامة المشاة والممتلكات وحركة المركبات ومسارات الشارع بأي شكل من الأشكال.

١١ . يتحمل المالك أي تلفيات في تغطية المظلات، ويلتزم بتغيير المظلة، حسب ما هو موضح في (القسم ٢- ٢).

١٢ . يلتزم المالك بإزالة كافة المخلفات الناتجة عن تنفيذ المظلات ونقلها للأماكن المخصصة على نفقته.

١٣ . تقوم الهيئة بفحص الموقع وفق الآتي:

• بعد انتهاء أعمال تنفيذ المظلات للتأكد من مطابقتها للاشتراطات، وعدم وجود أضرار ناتجة عن إنشائها.

• ضمان امتثال المظلات التعليمات الواردة في هذا الدليل وتقييم جودة الهيكل وقوته كما هو موضح في الأمثلة المذكورة في (قسم ١- ٣- ٤) عناصر التفتيش و غير ذلك من المتطلبات.

١٤ . يلتزم المالك والمكتب الهندسي المتعهد بتنفيذ المظلات بمعالجة أي ملاحظة ناتجة عن عدم الامتثال للاشتراطات والتعليمات الواردة في الدليل خلال المهلة التي تحددها الهيئة.

١٥ . يكون للهيئة الحق في إزالة المظلة حال اختلاف التنفيذ عن الاشتراطات والتعليمات الواردة في هذا الدليل, دون الإخلال بما ورد في (الفقرة ٦)من هذا البند.​

​إن التعليمات الواردة في هذا الدليل تم تحديدها بناءًً على النماذج التالية:

​يتضمن هذا الجزء من الدليل التعليمات للفئات المستفيدة بشأن عناصر مظلات السيارات و موقعها. ويحدد هذا القسم المعايير والتعليمات كالتالي:

- التشجير:

١- يجب زراعة شجرة واحدة على الأقل كل ٦ م على الرصيف و الجزر الوسطية لتوفير الظل على الرصيف و عند وضع مواقف السيارات, و عدم وضع أحواض التشجير الثابتة أمام مداخل المواقف و المباني.

٢- يفضل الالتزام بالأنواع المحلية من النباتات و الأشجار وفقاُُ للوحة الزراعة التي تنتمي إلى النطاق الجغرافي

٣-يجب توفير التظليل ل ٤٠ % من إجمالي عدد مواقف السيارات إما عن طريق زراعة الأشجار أو هياكل المظلات.

٢- ١- ٣ حالات المواقف العامودية

يجب اتباع التعليمات ذات الصلة لتصميم مواقف السيارات التي اعتمدتها الهيئة للإستخدام في المواقف العامودية​.

٢- ١- ٤ حالات المواقف بزاوية

يجب اتباع التعليمات ذات الصلة لتصميم مواقف السيارات التي اعتمدتها الهيئة للإستخدام في المواقف بزاوية​.

​

٢- ١- ٦ الحالات والتصاميم المحظورة

أمثلة على الحالات والتصاميم المحظورة​

أمثلة على أشكال التصاميم المحظورة

١. يمنع تغطية أي جانب من مواقف السيارات كما هو موضح في الشكل ٢,١٧ و ٢,١٨ و ٢,١٩ و ٢,٢٠ .

٢. يجب الاتزام بالتصاميم الموضحة في قسم ٤.

٣. يمنع وجود كيابل الشد الإنشائية مثل: الشكل ٢,٢٢ .

٤. تمنع الأعمدة الهيكلية الحاملة للأحمال الزائدة مثل: الشكل ٢,٢٣ و ٢,٢٤ .

​

​​٢- ٢- ١ توحيد المواد والتصميم

2-2-2 مجموعة الألوان و التشطيبات​

​الأساس المنطقي

التعليمات

١. تصميم هياكل المظلات مع مراعاة الشمولية بحيث تناسب جميع الأشخاص بغض النظر عن العمر أو القدرة أو الحالة، يرجى الإطلاع على الشكل ٢,٢٨ .

٢. يجب أن يكون المسار المؤدي إلى المواقف المظللة والعودة منها واسعاًً بما يكفي لاستيعاب الكراسي المتحركة و الوسائل المعينة على التنقل.

٣. استخدام المنحدرات الخفيفة و الدرابزين وأسطح مانعة للانزلاق بدلاً من الدرج وربطها بمواقف السيارات المخصصة لذوي الإعاقة.

٤. ضمان استقرار الأسطح الأرضية تحت المظلات وحولها ويجب أن تكون مانعة للانزلاق بمواد تتماشى مع السياق المعماري.

٥. الالتزام بالحد الأدنى لارتفاع المظلة لمنع المعوقات للسيارات الطويلة وسيارات الإسعاف – الحد أدنى ٢,٥ م - الحد الأقصى ٣,٠ م، يرجى الإطلاع على الشكل ٢,٢٩ .

٦. العلامات و العناصر الداعمة مثل علامة ذوي الإعاقة يجب تصميمها بشكل يحقق الوصولية لهم.

٧. توفير مساحة كافية للحركة ضمن منطقة المظلة للكراسي المتحركة وعربات الأطفال و الوسائل المعينة على التنقل.

٨. تجنب اكتظاظ المنطقة بأي من تجهيزات أو وسائل.

٩. إنارة المظلات بشكل كاف في أوقات الإضاءة المنخفضة دون توهج.

١٠ . وضع أجهزة الإنارة لتقليل الظل وضمان التنقل الآمن.

١١ . الامتثال للإرشادات التوجيهية الخاصة بإمكانية الوصول الصادرة من مركز الملك سلمان لأبحاث الإعاقة.

١٢ . يجب وضع كاميرات المراقبة على أعمدة المظلة عندما تتطلب المنطقة أو التعليمات الحكومية ذلك.

١٣ . التأكد من أن هذه الهياكل لا تعيق الأنظمة الأمنية مثل كاميرات المراقبة

١٤ . يُُستحسن توفير التظليل في الموقع قدر الإمكان مع مراعاة المعوقات المحتملة في المواقف.

​

​الأساس المنطقي

​الأساس المنطقي

​الأساس المنطقي

​٢- ٧- ١ إضافة التظليل الطبيعي

٣- ١- ١ مباني متعددة الطوابق

١. يجب أن تكون الألوان والمواد مختارة من لوحة الألوان المخصصة الموضحة في القسم ٢- ٢- ٤.

٢. يجب الالتزام بنموذج هياكل المظلات مع الأبعاد الأساسية الموحدة في جميع الفلل السكنية توافقًاً مع الموضح في القسم ٢- ١- ٣.

٣. يتعين أن لا يمتد ارتفاع هياكل المظلات فوق السور.

٤. يتعين أن لا تتجاوز تغطية هياكل المظلات في قطعة الأرض عن ٢٠ % من قطعة الأرض نفسها.

ملاحظة:

تصميم هياكل المظلات لتنفيذها في مساكن خاصة بمنطقة عمرانية.

٣- ١- ٣ المناطق المخصصة لمواقف السيارات

تختلف أشكال هياكل المظلات الحالية، من حيث المواد والألوان, و يجب اتباع التعليمات لمواقف السيارات المخصصة لتكون هياكل المظلات متناسقة وموحدة في جميع أنحاء النطاق الجغرافي ولتحقيق جمالية بصرية أفضل ولضمان السلامة العامة.

التعليمات

١. يتعين توفير مواقف السيارات لذوي الإعاقة عند جميع المداخل.

٢. يتعين توفير المنحدرات والدرابزين لوصول ذوي الاحتياجات الخاصة بسهولة إلى مواقف السيارات.

٣. يتعين دمج أسقف هياكل المظلات مع التصميم في المنطقة المحيطة ويجب أن تكون متسقة معه دون أن تحجب المناظر الطبيعية حولها.

٤. يجب تجنب هياكل المظلات كخيار وحيد في المناطق المخصصة لمواقف السيارات، ويجب تطبيق نهج التوازن بين العناصر الطبيعية وهياكل المظلات.

٥. ضمان المواءمة بين الإرشادات التوجيهية العامة والإرشادات التوجيهية للمجال العام.

٦. يجب تخصيص منحدرات تسهل إمكانية الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة في مواقف السيارات بالإضافة إلى المظلات

ملاحظة:

يرجى الإطلاع على الفصل ٢، القسم ٢- ٧ إضافة المناظر الطبيعية فيما يخص مجموعة الأشجار.

​٤- ١- ١ تنفيذ التصميم في مواقف السيارات الخاصة بالمباني

​٤- ٢- ١ تنفيذ التصميم في المساكن الخاصة المسورة

تنفيذ التصميم

​​٤- ٣- ١ تنفيذ التصميم في المنطقة المخصصة لمواقف السيارات

شرح التصميم المقترح