مشروع دليل تسوير مواقع الأعمال الإنشائية للمباني السكنية

الوزارة:

وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان

الأمانة/ البلدية:

شخصية اعتبارية ذات استقلال مالي وإداري تمارس الوظائف الموكلة إليها بموجب نظام البلديات والقرى ولوائحه التنفيذية.

المباني السكنية:

المباني المخصصة للاستخدام السكني فقط.

السور المؤقت:

حاجز مؤقت يتم إنشاءه وفق مواصفات ومعايير محددة.​

الارتدادات:

 هي المسافة الأفقية الفاصلة بين حد الملكية (الضلع الخارجي لسور المبنى) وبين الحد الخارجي المضاف على الشارع.

المتطلبات الفنية للموقع

1. ​يلـــزم إقامـــة ســـور مؤقـــت أمام القطعـــة السكنية بزيـــادة (ثلاثة أمتـــار) كحد اقصـــى عن حد الملكية للشوارع ذات العرض أكبر من 10م. (شكل رقم 1)​
   

2. يلـــزم إقامـــة ســـور مؤقـــت أمام القطعـــة السكنية بزيـــادة (مقدار خُمس الشارع) كحد اقصـــى عن حد الملكية للشوارع ذات العرض 10م وأقل.  (شكل رقم 2)

3. فـــي حـــال كـــون المشـــروع يطـــل علـــى شـــارعين ســـكنيين أو أكثـــر ذات العرض أكبر من 10م، فيتم إقامة ســـور مؤقـــت جهـــة كافـــة الشـــوارع، مع وضع شـــطفة عند التقـــاء الســـور المؤقـــت الأمامـــي والفرعـــي بمقيـــاس 3×3 متر لســـهولة حركـــة المركبات، أما بالنسبة للشوارع ذات العرض 10م وأقل فيتم وضع شـــطفة عند التقـــاء الســـور المؤقـــت الأمامـــي والفرعـــي بمقيـــاس 2.5×2.5 متر (أو ما يعادل خُمس الشارع). (شكل رقم 3) (شكل رقم 4)​

4. يلزم فتـــح بوابـــة أمامية فـــي الســـور المؤقت تفتـــح الى الداخل وبشـــكل افقـــي وبعرض لا يقل عن (3 متر) يسمح لدخـــول وخـــروج الآليـــات، كمـــا يمكـــن فتح أكثـــر من بوابـــة عنـــد الحاجة، مـــع التأكد مـــن عـــدم اغلاقهـــا بالأقفـــال او أيـــة عوائـــق أثنـــاء أوقات العمـــل ليسهل وصول معـــدات الدفـــاع المدني ولاســـتخدامها كمخـــارج للهـــروب في حـــالات الطوارئ.

5. تعتبـــر المســـاحة الواقعـــة داخـــل حـــدود الســـور المؤقـــت هـــي المســـاحة المخصصـــة للتشـــوين وحركة المعدات المتوســـطة والصغيرة الحجم (شـــيول – بـــوب كات – رصاصات – رافعات ذات رقاب ممتدة). ولا يســـمح نهائياً بتشـــوين أو تخزين أية مواد خارج هذا الســـور.

6. عند توريد المواد رمـــل الدفـــان أو رمل البناء او اللياسة أو أكياس الاسمنت أو أسياخ الحديد أو خزان المياه المؤقت وكل ما يتعلق بأعمال الترميم والإنشاء، فيلزم تخزينهم وتشوينهم وتفريغهم داخل السور المؤقت مباشرة.​​

المتطلبات الفنية لإنشاء السور المؤقت 

1. يجب أن يكون السور المؤقت بارتفاع لا يقل عن 2 متر (شكل رقم 5).

2. يجب أن يكـــون الســـور من الالمنيوم المموج (الهنجر) الابيض ولا يســـمح بالمصدات الخرســـانية او الســـواتر القماشية. (شكل رقم 6) (شكل رقم 7)​

3. يجب أن يكـــون الســـور المؤقـــت بلون موحد (أبيض) وأبعاد متماثلة. (شكل رقم 6)

4. يجب تثبيت الاعمدة الخاصة بالسور المؤقت من خلال قواعد من الألمنيوم أو تيوبات الحديد تثبت باستخدام مسامير يمكن إزالتها لاحقاً. (شكل رقم 8)​

5. يمنع حفر الرصيف أو الشارع لتثبيت الاعمدة الخاصة بالسور المؤقت.

6. يمنع صب خرسانة على الرصيف أو الشارع مباشرة لتثبيت السور المؤقت أو تثبيت أعمدة السور بالحجارة. (شكل رقم 9)​​

7. يجـــب أن يوضع على الســـور المؤقت لوحة بلاستيكية أو معدنيـــة توضح معلومات الاتصـــال بالمســـئول عن المشـــروع ورقم الرخصة وبيانات مقاول البناء بما فيها السجل التجاري الخاص به.

8. يمكن للمالك وضع رســـم تصوري للمشـــروع على الســـور المؤقت من الخارج ويسمح بوضع اســـم المالـــك والمصمـــم والمقاول والمعلومـــات الخاصة بهم بشـــكل مصغر، ولا يســـمح بالإعلانات التجارية نهائياً.

9. يمنع إزالة السور المؤقت الا بعد إصدار شهادة إشغال المبنى ونقل جميع مواد البناء وعمليات التشوين داخل حدود الملكية.

10. يلزم تركيب لوحات ارشادية وتحذيرية عاكسة على السور المؤقت.​​

1. يطبق هذا الدليل على المشاريع الإنشائية للمباني السكنية الصادر لها رخص بناء بعد اعتماد هذا الدليل.

2. مقاول البناء مسؤول مسؤولية كاملـــة عـــن الســـور المؤقـــت، وعـــن أي ضـــرر يلحقـــه بأية اطـــراف بشـــرية او ممتلـــكات ماديـــة أو إضرار بالشارع أو الرصيف.

3. يجـــب الالتـــزام بأيـــة توجيهـــات تـــرد لموقع الانشـــاءات مـــن قبل الدفـــاع المدنـــي وتنفيذها مباشـــرة.

4. يجب على مقاول البناء إنشاء سور مؤقت في موقع المشروع وفي حال إقامة السور المؤقت خلاف المواصفات الفنية وأنظمة السلامة لإقامة السور الواردة في هذا الدليل فيلزم على المقاول تصحيح وضع السور المؤقت.

5. يجب وضع معلومـــات المقاول على السور المؤقت وفقاً للفقرة (7) من المتطلبات الفنية لإنشاء السور المؤقت الواردة في هذا الدليل.

6. يمنـــع إزالـــة او قـــص ايـــة أشـــجار تقع فـــي الأرصفة المحيطـــة بالموقع لغرض تأســـيس الســـور المؤقت.

7. لا يسمح مطلقاً بخلط الاسمنت على الرصيف او الاسفلت مباشرة.​
   

نماذج صحيحة لسور مؤقت

نماذج خاطئة لسور مؤقت

​​

​