التعديل على القواعد العامة لشهادة زمالة الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين ولائحة العضوية

يشترط لمنح شهادة الزمالة أن تتحقق في المتقدم لها الشروط الآتية:

1.     أن يكون حاصلاً على درجة جامعية في أحد التخصصات المعتمدة بحسب كل فرع من فروع التقييم وفقاً لما تحدده لائحة عضوية الهيئة، ما لم يكن من الأعضاء الأساسيين المستثنين بموجب المادة (الأربعون) من النظام.

2.     اجتياز جميع اختبارات شهادة الزمالة بحسب كل فرع من فروع التقييم.

3.     تحقيق ساعات الخبرة المطلوبة للحصول على شهادة الزمالة، على أن تمثّل ساعات الممارسة المهنية المكتسبة من أعمال التقييم ما نسبته (50%) خمسون بالمائة منها على الأقل، وتتكون ساعات الخبرة المطلوبة بحسب كل فرع من فروع التقييم من الآتي:

أ‌-     فرع تقييم العقارات: الحصول على ما لا يقل عن (3000) ثلاثة آلاف ساعة خبرة مسجلة في حسابه في (نظام قيمة الإلكتروني).

ب‌- فرع تقييم المنشآت الاقتصادية: الحصول على ما لا يقل عن (2000) ألفي ساعة خبرة مسجلة في حسابه في (نظام قيمة الإلكتروني).

ج- فرع تقييم الآلات والمعدات: الحصول على ما لا يقل عن (2000) ألفي ساعة خبرة مسجلة في حسابه في (نظام قيمة الإلكتروني).

د- فرع تقييم أضرار المركبات: الحصول على ما لا يقل عن (3500) ثلاثة آلاف وخمسمائة ساعة خبرة مسجلة في حسابه في (نظام قيمة الإلكتروني).

4.     اجتياز المقابلات التي تحددها الأمانة العامة؛ للتحقق من توافر الشروط المنصوص عليها في هذه القواعد.

تتكون اختبارات شهادة الزمالة في كل فرع من فروع التقييم من الآتي:

أولاً: اختبارات شهادة الزمالة في فرع تقييم العقارات: وتتضمن اجتياز أربع مستويات، وهي كالآتي:

1. المسـتوى الأول: ويتضمـن الإطـار التنظيمـي ومعاييـر التقييـم المعتمـدة لمهنـة التقييـم العقـاري في المملكـة، ومبـادئ وإجراءات التقييـم العقـاري الأساسـية.
2. المسـتوى الثـاني: ويتضمـن التقييـم العقـاري باسـتخدام أساليب التقييـم الرئيسية، ودراسـات السـوق وأعلى وأفضل استخدام، والأنظمة العقارية ومبادئ التخطيط الحضري والاستدامة.
3.  المســتوى الثالــث: ويتضمــن الطــرق المتقدمــة في التقييــم العقــاري، ودراســات في اقتصاديــات الأراضي وتحليــل التمويــل والاستثمار العقــاري، ومبادئ المحاســبة والضرائب العقاريــة.
4. المستوى الرابع: ويتضمن تنفيذ مشروعات متكاملة لتقييم العقارات التجارية، والتخصصية، ومناقشتها.

ثانيــاً: اختبــارات شــهادة الزمالــة في فــرع تقييــم المنشآت الاقتصاديــة: وتتضمــن اجتيــاز أربع أو ثــلاث مســتويات -بحســب الأحــوال-، وهــي كالآتي:

1. المسـتوى التأهيلي: ويتضمـن المفاهيـم الأساسـية في العلـوم الماليـة، وهو مستوى متطلب على غير الحاصلين على درجة البكالوريوس في التخصصات المالية والاقتصادية والمحاسبية وإدارة الأعمال.
2. المســتوى الأول: ويتضمــن مفاهيــم وأدوات ومبادئ تقييم منشآت الأعمال، ومعايـيـر التقييــم المعتمــدة لمهنــة تقييــم منشآت الأعمال في المملكـة، وتطبيـق أساليب التقييم الرئيسية.
3. المستوى الثاني: ويتضمن تقييم منشآت الأعمال ونمذجة التقييم ومواضيع متقدمة في تقييم منشآت الأعمال.
4.  المستوى الثالث: ويتضمن تقييم الأصول غير الملموسة، وتنفيذ مشروعات تقييم متكاملة ومناقشتها.

ثالثاً: اختبارات شهادة الزمالة في فرع تقييم الآلات والمعدات: وتتضمن اجتياز ثلاث مستويات، وهي كالآتي:

1. المسـتوى الأول: ويتضمـن الإطـار التنظيمـي ومعاييـر التقييـم المعتمـدة لمهنـة تقييـم الآلات والمعـدات في المملكـة، ومبادئ تقييـم الآلات والمعـدات وأساليب التقييم ، ومفاهيـم عامـة عـن الـورش وإجراءات تقييمهـا.
2. المستوى الثاني: ويتضمن تقييم الآلات والمعدات في الصناعات الشائعة.
3. المسـتوى الثالـث: ويتضمـن تقييـم الآلات والمعـدات في الصناعـات المتخصصـة، وتنفيـذ مشروعـات تقييـم متكاملـة فيهـا ومناقشـتها.

رابعاً: اختبارات شهادة الزمالة في فرع تقييم أضرار المركبات: وتتضمن اجتياز مستوين، وهي كالآتي:​

1. المسـتوى الأول: ويتضمـن الإطـار التنظيمـي ومعاييـر التقييـم المعتمـدة لمهنـة تقييـم  أضرار المركبـات في المملكـة، وتصنيـع وتصميـم هيـكل المركبـة ومبادئ السـلامة والصحـة المهنيـة.
2. المسـتوى الثـاني: ويتضمـن تقديـر قيمـة الإصـلاح حسـب عمليـات الإصـلاح والتقنيـات اللازمـة لإعـادة بنـاء المركبـة، وتحليـل وتقديـر أضرار التقنيـات المتقدمـة في المركبـات.