الدخول من خلال النفاذ الوطني الموحد
يقصد بالعبارات والمصطلحات الآتية المعاني المبينة أمامها:
1) الإعلان العقاري: الدعاية المرئية أو المقروءة أو المسموعة؛ لغرض بيع أو تأجير عقار بأي وسيلة كانت سواء في المنشور أو اللوحة الإعلانية أو المنصة الإلكترونية وغيرها.
2) المنشور الإعلاني: المنشور المقروء أو المرئي أو المسموع في الصحف أو المجلات أو الراديو أو التلفزيون أو النشرات الصوتية ونحوها.
3) اللوحة الإعلانية: اللافتة المطبوعة أو الملصقة أو اللوحة المادية الثابتة أو المتحركة على الأراضي أو المباني أو المركبات، سواءً أكانت قائمةً بذاتها أو جزءًا متصلًا بالعقار.
4) المُعْلِن: طالب الإعلان العقاري سواءً أكان الإعلان لنفسه أم لغيره بأي وسيلة كانت.
5) المنصة العقارية: التطبيق أو الموقع أو الحساب الإلكتروني في أي وسيلة من وسائل التواصل الاجتماعي ونحوها.
6) الهيئة: الهيئة العامة للعقار.
دون إخلال باختصاصات الجهات ذات العلاقة، يجب في الإعلان العقاري الالتزام بما يلي:
1) تحري الصدق والأمانة.
2) الابتعاد عن كل ما يسبب التباسًا أو تضليلًا للعموم.
3) الالتزام بالأسماء الرسمية، من مدن وأحياء وشوارع وأنواع العقارات، ويجوز إضافة الأسماء المتعارف عليها إضافةً إلى الأسماء الرسمية.
4) أن يحتوي - بحدٍ أدنى - على البيانات الآتية:
أ. النص على كونه إعلاناً.
ب. تحديد الغرض منه (بيع ، إيجار ، أو غير ذلك).
ج. اسم المُعْلِن وصفته (مالك، مفوض).
د. رقم ترخيص المُعْلِن إن كان مكتباً أو مسوقاً عقارياً أو حاصلاً على وثيقة عمل حر.
ه. موقع العقار على أن يحتوي -بحد أدنى- (المدينة – الحي – رقم المخطط إن وجد).
و. وسيلة تواصل فعّالة مع المُعْلِن.
ز. الإفصاح عن بيانات العقار – بحد أدنى – وفق ما يلي:
- مساحة العقار.
- النزاعات القائمة بشأنه.
- الرهن أو القيد الذي يمنع أو يحدّ من التصرف في العقار.
- الحقوق على العقار التي لم توثق في وثيقة العقار.
- المعلومات التي تؤثر على العقار سواء في خفض قيمته أو التأثير على قرار المستهدف بالإعلان.
ح. إن كان الإعلان عن مزاد عقاري يجب أن يتضمن رقم ترخيص المزاد، ومكانه، وشروطه، والموعد المحدد لإقامته، ومدته الزمنية، والموعد النهائي للتقدم للمزاد -إن وجد-.
أن يحتوي الإعلان العقاري في المنصة الإلكترونية - إضافة إلى البيانات الواردة في البند (ثانياً) - على البيانات الآتية بحدًّ أدنى:
1) وصف العقار بما يشمل نوعه وعمره ومحتوياته، وأي وصف مؤثر، مثل: عرض الشارع الواقع عليه وواجهة العقار وغيرها.
2) حدود وأطوال العقار.
3) الثمن المطلوب للعقار.
دون إخلال باختصاصات الجهات ذات العلاقة، يُحظر تضمين الإعلان العقاري أيّاً مما يأتي:
1) مخالفةً للتعليمات الإسلامية أو للأنظمة والتعليمات في المملكة.
2) خدشًا للحياء أو مخالفةً للأعراف السائدة.
3) التعرض للمنافسين أو منشآت القطاع الخاص أو غيرها.
4) عباراتٍ أو إشاراتٍ يُفهم منها التمييز ضد أحد أياً كان.
5) صورًا أو بياناتٍ لا تخص العقار المُعْلَن عنه.
6) بياناتٍ أو معلوماتٍ مضللة عن العقار.
7) شعار الهيئة، أو اسمها، أو أي من الجهات الحكومية الأخرى إلا بإذن مسبق منها.
يُحظر نشر الإعلانات العقارية الوهمية؛ لغرض جمع بيانات المتلقين أو العموم أو أي غرض آخر لا يهدف إلى بيع أو تأجير العقار.
تقوم الهيئة بالرقابة على الالتزام بأحكام هذه الضوابط، وإحالة المخالف للجهات المختصة لاتخاذ الإجراءات النظامية بحقهم.
يُستثنى من تطبيق أحكام الضوابط الآتي:
1) إعلان الجهات الحكومية.
2) إعلان البيع أو التأجير على الخارطة.
تُنشر الضوابط في الجريدة الرسمية، ويعمل بها بعد مضي (90) يومًا من تاريخ نشرها.
آخر تحديث : 13 أبريل 2022
يمكنك تصفح البوابة عن طريق إعطاء أوامر صوتية بإستخدام المايكروفون
تحدث الان...
برجاء اعطاء الاوامر الصوتية من الخيارات التالية:
إخلاء المسؤولية : الترجمة إلى لغات أخرى يعتمد على ترجمة جوجل (Google)، وبالتالي فإن المركز الوطني للتنافسية غير مسؤول عن دقة المعلومات في اللغة الجديدة.
